Реконструкцией называют разновидность ремонтно-строительных работ в зданиях и сооружениях, которая связана с их существенным переустройством. Реконструкция позволяет достигнуть одной или нескольких из таких целей:
- Устранение существенных повреждений несущих конструкций здания или сооружения.
- Существенное изменение размеров, высотности или планировки помещений здания.
- Полное или частичное изменение функционального назначения объекта.
- Замена изношенных, поврежденных или морально устаревших технологических и инженерных элементов конструкции и оборудования.
- Приведение объекта и его элементов в соответствие с актуальными техническими, экологическими и санитарно-гигиеническими требованиями.
В сравнении со строительством новых объектов трудоемкость реконструкции может быть повышенной на величину до 30%, однако выполнение реконструкции позволяет сэкономить бюджет за счет использования элементов уже существующего объекта.
Как и другие виды строительных работ, реконструкция зданий и сооружений требует подготовки и согласования проектной документации. Согласно статье 52 Градостроительного кодекса РФ, проведение реконструкции регламентируется как самим этим кодексом, так и другими федеральными законами, постановлениями правительства, общими и отраслевыми сводами правил по проектированию и строительству (СП).
Поэтому как вероятность успешного согласования реконструкции, так и ее эффективность зависят от того, насколько тщательно была проработана проектная документация. Заказать проект на реконструкцию здания любого соглашения можно в компании «АГАРАКС». Обратившись к нам, вы получите:
- Прозрачные и разумные цены на все виды услуг, включая проектирование реконструкции зданий.
- Гарантию высокого качества проекта и его полного соответствия всем требованиям российских стандартов.
- Строгое соблюдение всех согласованных сроков выполнения работ.
- Возможность заказать как услуги проектирования, так и строительство, ремонт, реконструкцию и обследование зданий и сооружений, а также выполнение инженерных изысканий.
Как составляется проект на реконструкцию
Разработка проектной документации для реконструкции объектов строительства включает в себя такие основные этапы:
- Предварительный осмотр объекта, составление и утверждение технического задания и сметы проектирования, заключение договора.
- Визуальное и инструментальное обследование текущего состояния здания и его инженерных систем.
- Создание обмерных чертежей.
- Разработка эскизного проекта реконструкции.
- Создание архитектурно-градостроительного решения и его согласование.
- Выполнение инженерных изысканий на участке будущей реконструкции.
- Создание проектной документации.
- Прохождение экспертизы проекта, получение необходимых разрешений.
- Подготовка рабочих документов на основе проекта.
- Согласование рабочей документации с подрядчиком, заказчиком и другими заинтересованными организациями.
- Начало выполнение работ и авторский надзор проектировщика над ними.
Что входит в состав проекта реконструкции объекта
Результатом разработки проекта реконструкции становится пакет документов, который состоит из таких основных разделов:
- Пояснительная записка, в которой обобщается информация из последующих разделов и приводится обоснование планируемой реконструкции и ремонта.
- Схема планировочной организации для земельного участка, на котором запланированы работы.
- Описания архитектурных, объемно-планировочных и технологических решений в виде отдельных разделов проекта.
- Описание имеющихся инженерных сетей и оборудования.
- Проект организации строительных работ.
- Проект демонтажа или сноса различных объектов или элементов конструкции.
- Описание мероприятий по защите окружающей среды, обеспечению пожарной безопасности, обеспечению доступа инвалидов и энергоэффективности в виде отдельных разделов проекта.
- Смета планируемых работ.
Сколько стоит проект реконструкции здания или сооружения
Если вам нужен проект реконструкции, цена такой услуги будет определена индивидуально и будет учитывать такие основные факторы и обстоятельства:
- Расположение реконструируемого объекта – мы работаем как в Красноярском крае, так и в других регионах России, поэтому стоимость будет учитывать логистические затраты.
- Размеры, высотность, назначение и текущее техническое состояние объекта – от этих показателей будут зависеть сложность разработки проекта, состав коллектива и использованное оборудование.
- Наличие и состояние предпроектной документации, включая результаты визуального и инструментального обследования и инженерных изысканий. Обычно цена необходимых исследований включается в общую стоимость проекта.
- Требования заказчика к проекту.
- Необходимая срочность выполнения работы.
- Состав заказанных услуг – у нас можно заказать не только проектирование реконструкции, но и проведение предшествующих обследований и изысканий, а также выполнение строительно-ремонтных работ.
- Действующие скидки и акции.
Получить консультацию по проектированию, возведению, ремонту, реконструкции и обследованию объектов, а также по проведению инженерных изысканий можно по телефону +7 (391) 271-25-07. Также вы можете получить личную консультацию и согласовать смету дальнейших работ в нашем офисе в Красноярске, который расположен на улице 60 лет Октября в доме № 90А (офис 13-11).
на комплекс изысканий!
