Подготовка и согласование проектных документов – важный этап любого капитального строительства. Если даже один из входящих в представленный пакет документов не оформлен согласно требованиям актуального законодательства или вовсе отсутствует, весь проект может быть не согласован.

Поэтому мы решили рассказать вам о том, какие основные разделы содержит обязательный пакет проектно-строительной документации на объекты капитального строительства. А заказать составление полного пакета таких документов вам поможет наша компания «Агаракс».

Требования к составу пакета документов установлены Постановлением правительства РФ № 87 от 16 февраля 2008 года и различаются в зависимости от того, какой именно объект планируется возводить – линейный инфраструктурный объект или капитальное сооружение. Рассмотрим каждый из этих случаев отдельно.

Проектная документация для линейных объектов

Обязательный пакет документов для таких случаев должен состоять из таких разделов:

  1. Пояснительная записка, содержащая все обязательные для такого документа разделы.
  2. Проект оборудования обязательной полосы отвода.
  3. Описание технологических и конструктивных решений, предусмотренных проектом линейного объекта.
  4. Описание зданий, сооружений и иных объектов, включенных в состав линейного объекта, который планируется возвести.
  5. Проект организации строительства описываемого документами объекта.
  6. Проект работ по демонтажу или сносу возводимого объекта.
  7. План мероприятий по охране окружающей среды.
  8. Перечень планируемых мероприятий по обеспечению пожарной безопасности на объекте во время его возведения и эксплуатации.
  9. Смета, включающая в себя все расходы на возведение объекта.
  10. В этот раздел включается любая дополнительная документация, если она предусмотрена российским законодательством.

Проектная документация на объекты капитального строительства (здания и сооружения)

В этом случае пакет документов будет несколько шире. Профильное постановление правительства устанавливает, что такой проект должен содержать такие обязательные разделы:

  1. Пояснительная записка к проекту.
  2. Схема земельного участка, на котором будет возведено здание или сооружение.
  3. Описание архитектурных решений, которые будут воплощены в объекте.
  4. Описание конструктивных и объемно-планировочных решений, предусмотренных проектом.
  5. Сведения обо всех коммуникациях, предусмотренных проектом. В этот раздел включают информацию о таких аспектах будущего здания:
    • Электроснабжении.
    • Водоснабжении и водоотведении.
    • Отоплении.
    • Вентиляции объекта и предусмотренного в нем кондиционировании воздуха.
    • Газоснабжении здания, если оно предусмотрено.
    • Сетях связи.
    • Технологических решениях.
  6. Проект организации строительства спроектированного здания.
  7. Описание проекта работ по сносу здания, если оно будет построено.
  8. Мероприятия по обеспечению охраны окружающей среды.
  9. Описание мер по охране пожарной безопасности.
  10. Описание мероприятий, позволяющих обеспечить беспрепятственный доступ лиц с ограниченными возможностями (инвалидов) к зданию. Полная смета проекта.
  11. В этот раздел включается любая предусмотренная российским законодательством дополнительная документация.

Также постановлением Правительства РФ предусмотрен дополнительный раздел 10(1), описывающий меры по обеспечению энергоэффективности. Он размещается в проекте после раздела 10 перед разделом 11.